宅建業法で満点を取るブログ

宅建士試験に合格するため1問も落としたくない宅建業法を、要点を絞って解説します。

専属専任媒介契約

専属専任媒介契約=専任媒介より更に拘束力を強め、依頼者が自ら見つけた相手にも売ることができない(売るときは専属専任媒介契約を締結した宅建業者を通す)媒介契約

専属専任媒介契約の有効期間は、専任媒介と同じく3ヶ月以内となります。依頼者からの申出によってのみ更新され、自動更新の特約も認められません。

専任媒介とは異なる点として、業務の処理状況報告が1週間に1回以上必要なこと、指定流通機構への登録が5日以内(休業日を除く)であることが挙げられます。

申込みがあったときはその都度の報告を要し、依頼者に不利な特約は無効で、報告は口頭やメールでも構わないという点は専任媒介と変わりません。